東京包車

至於灌漿，戴雲發說，按照法規施作，灌漿要慢慢灌入並搗實，「一團混凝土黏在一起很難灌，但水一加就很好灌，反正看起來顏色也是一樣」。他說，只是結構安全就會受損，強度也會不均，之後還會有漏水、壁癌等問題發生。

台灣位在環太平洋地震帶，兩塊板塊互相擠壓，地底斷層多。東京包車到底要怎麼「住」才安心？對此，戴雲發表示，目前台灣建築的結構設計已足夠符合抗震安全，但施工品質是最難做到的，這也是現今缺工時代，民眾擔心的。

「消費者選購房屋時，不能只看宣傳、外觀美不美、公設多不多等賣點，更要注意結構設計與施工。」戴雲發強調，台灣地理環境的關係，每次地震都考驗建築物對天然災害的承受度，大部分人看房子只看外表，而真正攸關房子安全的內部鋼筋結構品質，由於被混凝土包覆，交屋驗收時也無法查驗，因此建議買屋時應多了解有信譽的建商。

若是選購中古屋，戴雲發表示，必須注重3大要點，第一，是否位於土壤液化區，因921之前沒有針對土壤液化有相關的法規規範，地震來襲時相對更加危險的。第二，避開大L、大T、大U等建築結構型式，早期結構分析程式計算工具比較不足，沒辦法對複雜的建築結構有完整分析設計，且在轉角處易產生扭力，造成裂縫。

第三，觀察建築外觀、公設及屋內空間，查看有無45度角的裂縫，若有則顯示建築結構已遭到破壞。此外，地下室、樓梯間，停車場、公設空間，牆面必須注意有無龜裂、滲水、45度角裂縫。「看屋時一定要走走樓梯間！」戴雲發提醒，樓梯間、電梯牆是地震來時承受最多地震力的地方，不可不慎。

尤其是一樓為挑高大廳，戴雲發表示，若被改建為超商、大型賣場、餐廳等更要特別留意，避免發生「軟腳蝦效應」。他強調，低樓層的1至2樓，更是地震後最應該檢查的地方，如建築已嚴重受損，可往都更合、建拆除重建，切勿拿生命安全來測試建築結構安全。

照片來源：CNEWS匯流新聞網記者潘語綺拍攝

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